MERU

So ini ‘post’ pertama aku... memang agak ‘mujahadah’ jugale nak buat... kat tempat keje memang tak sesuei le nak buat, kat rumah plak anak2 aku mmg pantang tengok benda alah ini... So, kali ini aku nak bercerita serba sedikit ttg tempat tumpah darah aku... Meru.. Bukan Meru, Klang... Meru di Ipoh.. Aku percaya ramai yang mula mengenali Meru.. Aku agak seronok nak menceritakan tentang Meru ini.. Bukan pe aku telah melihat sendiri perkembangan Meru ni.., sehingga kini ia dikatakan antara kawasan yang paling pesat membangun di Perak,Asalnya Meru ni dikatakan tempat ‘jin bertendang’, mana idaknya kalau dulu sebelum adanya lebuhraya PLUS, Meru adalah kawasan penghujung Ipoh dan juga dikatakan berdekatan dengan pergerakan komunis(rumuors), so sapele yang nak duduk kat kwasan ni..

.Berlatarbelakangkan banjaran Kledang yang indah, Meru bagi aku adalah kawasan yang paling ‘best’ bagi akule... Mana idaknye dari bangunan dan kompleks membeli belah dan hotel yang moden,  rumah di pinggir bukit, Kompleks Bas ekspress yang besar, kawasan perkelahan yang sangat dekat ,dari institut pengajian tinggi(international School/ILP) ke kompleks  pengajian pondok di tepi air terjun, kawasan jungle Trekking(rekreasi hutan simpan kledang Saiong) dan pelbagai lagi, Itu belum lagi Animation Theme Park joint venture dengan pengusaha Disneyland yang bakal di bina, Taman Meru memberikan segala yang diperlukan bagi keluarga  yang inginkan kehidupan yang mengujakan..Mana nak dapat... Ikut pengalaman aku le yang pernah berkelana ke Kedah dan Johor Bahru .. Aku mula berpindah ke Meru dengan mak pak aku pada tahun 1984 lagi, makpak aku kata dia beli tanah/lot rumah kosong bersaiz 50’x 100’ yang ketika itu hanyalah kira2 berharga RM12k, tapi la ni tanah lot tu aku rasa dah mencapai RM150k kut..

 So untuk permulaan, aku bahagikan Meru ini kepada 2 bahagian , aku nak menceritakan kawasan Meru yang mula-mula di duduki.. Iaitu kawasan yang  kalu korang lalu highway ke utara,yang sebelah kiri tu( kalu ikut arah kompas) sebenarnya kawasan itu adalah arah Selatan) So aku gelar kawasan ni ‘South Wing’ dengan izin.. manakala yang sebelah kanan highway tu ‘North Wing’.

Kawasan  South Wing ni kalu tak silap aku ia mula dibangunkan pada tahun 70an lagi. Antara taman perumahan ni:

Taman Meru 1A,Taman Meru 1B

Taman Meru IIA,Taman Meru IIB, Taman Meru IIC

Taman Meru IIIA, IIIB, IIIC

            Taman Jati, Meru Height , Puncak Meru, Meru Hills, Gerbang Meru Indah a, b, c
            1Meru, Meru Valley Golf resort..

Rumah asal di Taman Meru 1A, jangan tertipu dengan keadaan rumah tu, tanah tu saja dah lebih RM100k

                                                Salah sebuah rumah di Meru Height.

Meskipun Meru penuh dengan bangunan baru, namun suasana ini masih kekal di Meru

Asalnya kawasan- kawasan ni penduduknya majoritinya(80-90%) adalah Melayu, so bolehlah dianggap ‘Shah Alam’ Perak, tapi sejak banyak taman di buka  dikawasan South & North wing ni majoritinya aku kira sudah menurun sedikit, mungkin sekitar 70%. Dan banyak orang luar ipoh(KL) juga telah banyak membeli hartanah sekitar Meru ini, dari rumah hinggalh bangunan komersial..  Itu sebab hartanah di Meru ni harganya melambung sekitar tahun 2012-2013, bayangkan rumah teres 2 tingkat di Meru Perdana(projek MK Land) yang baru dilancar tahun ni harganya sudah mencecah RM315k!, yang mana kalu dibeli sekitar tahun 2010 harganya hanya sekitar RM150-RM170K, So aku bernasib baik juga kerana sempat membeli rumah semi-d 2 tingkat pada tahun 2009 dengan harga RM293k dengan keluasan 40’x90’ yang ketika ini aku rasa kalu nak beli jenis dan saiz camtu dikawasan ni harganya boleh mencecah dari RM400-RM700k mengikut kualiti..

Bagi North Wing pula adalah kawasan yang baru di bina.. Sebenarnya kawasan ni sudah mula diwar-warkan sekitar tahun 90an lagi, tapi aku rasa macam xde sambutan, dan perumahan yang mula dibuat pun ketika itupun  terbengkalai sehingga 5-6 tahun, dan ada yang menyesal membeli rumah dikawasan tu.. dan asalnya kawasan itu adalah kawasan estet getah/sawit yang sangat luas(.1000 ekar) dan aku masih perasan banner yang dipasang ketika itu iaitu antaranya memprotes kerajaan negeri mengambil kawasan tu oleh pekerja kuarters estet dikawasan tu. Banner kerajaan negeri yang menunjukkan kawasan itu akan membangun telah mula  di pacak sejak penghujung tahun 90an lagi... Cuma  kawasan ni mula membangun pada tahun 2009 iaitu setelah lebih sedekad diwar-warkan.. Kini selain taman perumahan, kawasan North Wing ni telah menunjukkan taringnya dengan terbinanya ‘Mini Putrajaya’ sehingga kini sudah ada 12-13 jabatan kerajaaan, “kalu tak silap, maleh nak kira”, Terminal Bas ekspress Aman Jaya, Hotel Casuarina ,Kompleks komersial yang moden, Pasaraya besar Mydin terbesar di Malaysia, International School, kawasan rekreasi hutan simpan Kledang Saiong Wilderness dan akan datang dikatakan nak buat Animation Theme Park yang terbesar di kawasan Utara.. Harap2 jadi le.. Iklan dah di pasang di tepi highway kalu korang perasan masa melepasi Tol Jelapang tu.. So korang apa lagi takkan nak tengok aje pembangunan yang pesat ni sambil orang dan bangsa asing mengambil kesempatan membeli hartanah di kawasan ni manakala bangsa kita hanya melopong melihat tanah tumpah darah kita di borong...  Akupun dah mula- mula melabur dalam bidang hartanah ini, adale beberapa biji hartanah di kawasan ni aku beli... ada yang memberi hasil ada yang kene sabo sikit... maklumle pakai beli je takde pengalaman& strategi... Cuma memang kalu mengenai perumahan, memang berkembang pesat,sebabnya kalu korang nak cari rumah nak sewa pun mmg payah, semua dah penuh.. namun, aku lihat meskipun bangunan komersial tumbuh bagaikan cendawan namun pelabur2 luar aku merasakan masih dalam fasa tunggu dan lihat, akibatnya hampir keseluruhan kompleks perniagaan masih kosong kecuali berdekatan Mydin shj.. Adakah mungkin kawasan ini ‘Malay dense population’ menyebabkan pelabur2 sekitar ipoh agak keberatan untuk membuat bisnes disini?..

Ya, memang betul anak syarikat PKNP memang berjaya mewarwarkan/membuat spekulasi pembangunan yang bakal dibina disini sehingga berjaya menarik ‘developer’ untuk membina bangunan komersial disini sehinggakan semua bangunan komersial hampir habis dijual, tapi xde sape yang berani  nak buat bisnes... Meskipun sudah ada terminal bas ekspress, Mydin dan pelbagai kompleks kerajaan.. dan ini masih belum meyakinkan lagi pemain bisnes untuk membina perniagaan mereka di sini... Adakah masih belum cukup lagi tarikan untuk pemain bisnes ni? Bagi aku pula, mungkin akan mengambil masa untuk Meru maju dalam bidang bisnes/perniagaan,paling minima pun mungkin mengambil masa dalam  5-6 tahun lagi... tapi.. jika Theme Park tu berjaya direalisasikan, maka ketika itu InsyaAllah sektor hartanah Meru Raya akan berlaku sesuatu yang positif